Uitzonderlijke woning met 1001 mogelijkheden op toplocatie
August Van Lokerenstraat 40, 9050 Gent Ledeberg
Ref. 6191340
Beschrijving
Uitzonderlijke woning met 1001 mogelijkheden.
Deze robuuste woning bevindt zich op een toplocatie op een zucht van Gent en alle verbindingswegen. Omringd door de beste voorzieningen die je nodig hebt. Geniet van het gemak van winkels, restaurants en entertainment op een steenworp van je voordeur. Natuurliefhebbers genieten van het park of natuurgebied in de buurt.
Je merkt het karakter van de voormalige handelszaak op de benedenverdieping. Het winkelgedeelte is nu ingericht als leefkeuken terwijl het zitgedeelte uitkijkt op de pittoreske binnentuin.
Met maar liefst 5 slaapkamers en twee badkamers is deze woning gebouwd op de groei van je gezin.
Wat deze woning bijzonder maakt is dat er tal van bijgebouwen zijn die doorlopen naar de straat om de hoek waardoor je ruimte hebt om 2 wagens te parkeren maar ook ruimte hebt voor je hobby in een atelier en tal van opbergruimtes.
Heb je veel verbeelding? Dan herteken je dit project naar jouw model.
Op de patio waan je jezelf op een zuiderse bestemming. De beplanting zorgt voor een aangename sfeer en de nodige koelte tijdens warme dagen. Aperitiefje?
Met een EPC 235 zit je er warmpjes bij zonder renovatieverplichting.
Woning met tal van mogelijkheden
Bijgebouwen en atelier
Achteruitgang met 2 parkeerplaatsen naar omliggende straat
Heerlijke binnentuin
Vijf slaapkamers
360° view
Kenmerken
5 slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 216 m²
- Bewoonbare opp.
- 201 m²
- Bouwjaar
- 1918
- Slaapkamer 1
- 17 m²
- Slaapkamer 2
- 17 m²
- Slaapkamer 3
- 16 m²
- Slaapkamer 4
- 16 m²
- Slaapkamer 5
- 16 m²
- Woonkamer
- 27 m²
- Keuken
- 25 m²
- Bureau
- 17 m²
- Tuin
- 36 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 235 kWh/m²
- EPC referentie
- 20240703-0003300875-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 03/07/2024
- G-score
- A
- P-score
- A
Download documenten
Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.
Exterieur
Op de patio waan je jezelf op een zuiderse bestemming. De beplanting zorgt voor een aangename sfeer en de nodige koelte tijdens warme dagen. Aperitiefje?
Interieur
Je merkt het karakter van de voormalige handelszaak op de benedenverdieping. Het winkelgedeelte is nu ingericht als leefkeuken terwijl het zitgedeelte uitkijkt op de pittoreske binnentuin. Met maar liefst 5 slaapkamers en twee badkamers is deze woning gebouwd op de groei van je gezin. Wat deze woning bijzonder maakt is dat er tal van bijgebouwen zijn die doorlopen naar de straat om de hoek waardoor je ruimte hebt om 2 wagens te parkeren maar ook ruimte hebt voor je hobby in een atelier en tal van opbergruimtes. Heb je veel verbeelding? Dan herteken je dit project naar jouw model.
Energie
Met een EPC 235 zit je er warmpjes bij zonder renovatieverplichting.
Ligging
Deze robuuste woning bevindt zich op een toplocatie op een zucht van Gent en alle verbindingswegen. Omringd door de beste voorzieningen die je nodig hebt. Geniet van het gemak van winkels, restaurants en entertainment op een steenworp van je voordeur. Natuurliefhebbers genieten van het park of natuurgebied in de buurt.
